2-Raum Eigentumswohnung Limbach-Oberfrohna, Südstraße 31 (WE 6 mit 53 qm + TG-Stellplatz)

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2-Raum Eigentumswohnung Limbach-Oberfrohna, Südstraße 31 (WE 6 mit 53 qm + TG-Stellplatz)

117.460,00 €

Kaufpreis

53,32 m²

Wohnfläche

4.003,20 € p.a.

Mieteinnahmen

3,41 %

Mietrendite

Dokumente

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Mögliche Monatsrate: 0,00 € (für Kapitalanleger bei 25 Jahren Laufzeit und 4,8% Zins- und Tilgung)

Besonderheiten

done überdachte Terrasse
done Abstellraum
done Tiefgaragenstellplatz

Lage

Südstraße 31
09212 Limbach-Oberfrohna
Details

Stammdaten

Straße
Südstraße 31
Postleitzahl
09212
Ort
Limbach-Oberfrohna

Größe / Einheiten

Anzahl Wohneinheiten
1
Wohnfläche
53,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Etage
EG
Grundstücksanteil
10,0 %

Stellplätze

Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz-Art
TG-DP
Stellplatz-Nummer(n)
35

Baujahr / Sanierungsjahr

Baujahr
1997

Kaufpreis

Kaufpreis Gesamt
117.460,00 €
davon Kaufpreis Objekt
107.460,00 €
davon Kaufpreis Stellplätze
10.000,00 €
Instandhaltungsrücklage
2.724,00 €
Instandhaltungsrücklage Stand
31.12.2022

Einnahmen

Mieteinnahmen Gesamt
4.003,20 €
Mieteinnahmen (soll)
3.571,20 €
Mieteinnahmen (ist)
2.976,00 €
Mietzuschuss
595,20 €
Mietzuschuss bis
bis Mieterhöhung auf Sollmiete durch Verkäufer zum 01.01.2025
Mieteinnahmen Stellplätze
432,00 €

Ausgaben

Verwaltungsgebühren
255,84 €
Instandhaltungsrücklage
573,60 €
Sonstige nicht umlagefähige Kosten
286,20 €

Monatsrate - Musterberechnung

Erklärung zur Monatsrate
für Kapitalanleger bei 25 Jahren Laufzeit und 4,8% Zins- und Tilgung