3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Wittgensdorfer Straße 148 (WE 5) mit 57 qm und Garten

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3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Wittgensdorfer Straße 148 (WE 5) mit 57 qm und Garten

116.666,00 €

Kaufpreis

57,01 m²

Wohnfläche

5.340,00 € p.a.

Mieteinnahmen

4,58 %

Mietrendite

Dokumente

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Mögliche Monatsrate: 0,00 € (für Kapitalanleger bei 25 Jahren Laufzeit und 4,8% Zins- und Tilgung)

Besonderheiten

done sehr gepflegtes Haus, neu vermietet ab 01.08.2024
done Garten, Pacht für Mieter 5 € mtl., PKW-Stellplatz, gute Verkehrsanbindung
done 11 qm Dachkammer, Waschkeller, Fahrradraum

Lage

Wittgensdorfer Straße 148
09114 Chemnitz
Details

Stammdaten

Reserviert bis
01.12.2024
Straße
Wittgensdorfer Straße 148
Postleitzahl
09114
Ort
Chemnitz

Größe / Einheiten

Anzahl Wohneinheiten
1
Wohnfläche
57,01 m²
Anzahl Zimmer
3
Etage
1. OG rechts
Grundstücksanteil
10,0 %

Stellplätze

Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz-Art
Außenstellplatz
Stellplatz-Nummer(n)
5

Baujahr / Sanierungsjahr

Baujahr
1968
Sanierungsjahr
1996, 2019

Kaufpreis

Kaufpreis Gesamt
116.666,00 €
davon Kaufpreis Objekt
116.666,00 €
davon Kaufpreis Einrichtung
2.000,00 €
Instandhaltungsrücklage
10.000,00 €
Instandhaltungsrücklage Stand
31.12.2023

Einnahmen

Mieteinnahmen Gesamt
5.340,00 €
Mieteinnahmen (soll)
5.100,00 €
Mieteinnahmen (ist)
5.100,00 €
Mieteinnahmen Stellplätze
240,00 €

Ausgaben

Verwaltungsgebühren
358,32 €
Instandhaltungsrücklage
684,12 €
Sonstige nicht umlagefähige Kosten
259,20 €

Monatsrate - Musterberechnung

Erklärung zur Monatsrate
für Kapitalanleger bei 25 Jahren Laufzeit und 4,8% Zins- und Tilgung