2,5-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 18) mit 79 qm

Ansprechpartner: Peter Lissek | 01723796135 | p.lissek@bvf-online.de

2,5-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 18) mit 79 qm
happy

167.250,00 €

Kaufpreis

79,00 m²

Wohnfläche

6.654,00 € p.a.

Mieteinnahmen

3,98 %

Mietrendite

Dokumente

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Fragen zum Immobilienrechner richten Sie bitte an:
Jens Höritzsch | 03737491462 | j.hoeritzsch@bvf-online.de

Hinweis zum Wirtschaftsplan

Aktuell werden aufgrund von Modernisierungen 3 EUR/ Quadratmeter für die Instandhaltungsrücklage fällig.
Davon werden dem Kunden durch die BVF GmbH für 3 Jahre 2 EUR/ Quadratmeter erstattet.
Wir erwarten, dass in 3 Jahren die  Instandhaltungsrücklage auf 1 EUR/ Quadratmeter sinken wird.

Besonderheiten

done Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
done Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche
done 1 Außenstellplatz + 2 Garagen

Lage

Teichwitz 4B
07570 Teichwitz
Details

Stammdaten

Straße
Teichwitz 4B
Postleitzahl
07570
Ort
Teichwitz

Größe / Einheiten

Anzahl Wohneinheiten
1
Wohnfläche
79,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Etage
EG gerade
Grundstücksanteil
1,0 %

Stellplätze

Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz-Art
1 Außenstellplatz + 2 Garagen
Stellplatz-Nummer(n)
9 27 38

Baujahr / Sanierungsjahr

Baujahr
1996

Kaufpreis

Kaufpreis Gesamt
167.250,00 €
davon Kaufpreis Objekt
138.250,00 €
davon Kaufpreis Stellplätze
29.000,00 €

Einnahmen

Mieteinnahmen Gesamt
6.654,00 €
Mieteinnahmen (soll)
5.214,00 €
Mieteinnahmen (ist)
4.322,88 €
Mietzuschuss
891,12 €
Mietzuschuss bis
bis Mieterhöhung auf Sollmiete durch Verkäufer (befristet)
Mieteinnahmen Stellplätze
1.440,00 €

Ausgaben

Verwaltungsgebühren
349,86 €
Instandhaltungsrücklage
948,00 €
Sonstige nicht umlagefähige Kosten
135,51 €

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